تضمین اصل سرمایه در پروژه های فناورانه مسکن
به گزارش آجاک، رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی از آمادگی این صندوق برای تضمین اصل سرمایه در طرح های تأمین مالی جمعی و توکنیزه سازی مسکن آگاهی داد و اظهار داشت: سازندگان و انبوه سازان می توانند با بهره گیری از ابزار های مالی استصناع و لیزینگ، محصولات و مصالح دانش بنیان را بصورت اقساطی خریداری کنند.
اصغر نوراله زاده، رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی، در رویداد «نهضت فناورانه مسکن» که در محل این صندوق برگزار شد، با تشریح برنامه های حمایتی برای ورود تکنولوژی های جدید به صنعت ساختمان اظهار نمود: توسعه استفاده از مصالح دانش بنیان، کاهش مصرف انرژی و کوتاه کردن زمان اجرای پروژه های ساختمانی از مهم ترین اهدافی است که صندوق در همکاری با وزارت راه و شهرسازی و کنشگران صنعت ساختمان دنبال می کند.
وی ضمن اشاره به ضرورت تحول در شیوه های سنتی ساخت وساز اضافه کرد: یکی از چالش های اصلی بخش مسکن، شدت بالای مصرف انرژی است و با عنایت به اولویت دولت برای مدیریت مصرف، استفاده از تجهیزات کم مصرف و مصالح فناورانه باید بیشتر از گذشته مورد توجه قرار گیرد.
نوراله زاده طولانی شدن زمان اجرای پروژه های ساختمانی را از دیگر مشکلات این بخش دانست و اظهار داشت: افزایش مدت ساخت، هزینه تمام شده مسکن را بشدت افزایش می دهد؛ مسئله ای که در طرح نهضت ملی مسکن نیز مشهود بوده است. استفاده از تکنولوژی های جدید و مصالح صنعتی می تواند ضمن کاهش زمان اجرا، بهره وری ساخت وساز را ارتقا دهد.
خرید اقساطی مصالح دانش بنیان با تسهیلات لیزینگ رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی با تاکید بر لزوم دفاع از تقاضای محصولات فناورانه اظهار نمود: یکی از راه حل های پیشبینی شده، استفاده از تسهیلات لیزینگ و قرارداد های استصناع برای سازندگان و انبوه سازانی است که قصد خرید مصالح نوین از شرکتهای دانش بنیان را دارند.
وی توضیح داد: در قالب لیزینگ، امکان پرداخت اقساطی هزینه خرید محصولات فناورانه فراهم می شود و در قرارداد های استصناع نیز منابع مالی متناسب با پیشرفت ساخت و تحویل محصولات پرداخت خواهد شد.
نوراله زاده اضافه کرد: صندوق آمادگی دارد در چهارچوب ضوابط مشخص، تقاضای خرید محصولات دانش بنیان را تأمین مالی کند تا ارتباط میان تولیدکنندگان فناوری و سازندگان مسکن تقویت شود.
صندوق نوآوری ریسک استفاده از تکنولوژیهای جدید را پوشش می دهد وی از آمادگی صندوق جهت راه اندازی خدمت جدیدی با عنوان «پوشش ریسک اولین فناوری» آگاهی داد و اظهار داشت: یکی از نگرانی های سازندگان، عملکرد محصولات فناورانه در محیط واقعی پروژه های ساختمانی است؛ برای اینکه ممکنست محصولی در لابراتوار موفق باشد، اما در مقیاس اجرایی با مشکلاتی مواجه شود.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی اضافه کرد: برای مرتفع ساختن این نگرانی، آمادگی داریم ضمانت نامه هایی صادر نماییم که در صورت بروز خسارت ناشی از استفاده از محصولات فناورانه مورد تأیید، جبران خسارت بر عهده صندوق باشد.
وی تاکید کرد: این ابزار می تواند ریسک استفاده از تکنولوژیهای جدید را برای انبوه سازان کم کند و زمینه ورود گسترده تر محصولات دانش بنیان به پروژه های مسکونی را فراهم آورد.
مجوز ایجاد صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر با مشارکت ۱۶ شرکت نوراله زاده در ادامه از اعطای مجوز ایجاد یک صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر شرکتی (CVC) با مشارکت مجموعه ای متشکل از حدود ۱۵ تا ۱۶ شرکت فعال در عرصه انبوه سازی و تولید محصولات ساختمانی آگاهی داد.
وی اظهار داشت: صندوق نوآوری و شکوفایی آمادگی دارد در قالب عاملیت مالی با این مجموعه وارد سرمایه گذاری مشترک شود تا فناوری های ساختمانی دارای قابلیت توسعه، به مرحله تولید انبوه برسند.
به قول وی، افزایش مقیاس تولید محصولات فناورانه می تواند به اقتصادی شدن قیمت تمام شده مصالح نوین کمک نماید و دسترسی سازندگان به این محصولات را افزایش دهد.
تضمین اصل سرمایه مردم در تأمین مالی جمعی و توکنیزه سازی مسکن رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی ضمن اشاره به توسعه ابزار های نوین تأمین مالی اظهار نمود: در عرصه تأمین مالی جمعی، آمادگی صدور ضمانت نامه های جدیدی را داریم که قبل از این عرضه نمی شد.
وی ادامه داد: در عرصه توکنیزه سازی مسکن نیز با طراحی سازوکار هایی برای امین و نگهدارنده دارایی، امکان تضمین اصل سرمایه منابعی که وارد پروژه های ساختمانی می شوند، پیشبینی شده است.
نوراله زاده با تاکید بر تفاوت تضمین اصل سرمایه و سود سرمایه گذاری خاطرنشان کرد: بازدهی سرمایه گذاری به عملکرد اقتصادی هر پروژه بستگی دارد، اما صندوق آمادگی دارد اصل منابع مالی مشارکت کنندگان در پروژه های فناورانه ساخت مصالح و راه اندازی واحد های مسکونی را از مسیر های تأمین مالی جمعی و توکنیزه سازی ضمانت کند.
پیشنهاد تشکیل کارگروه مشترک برای توسعه ساخت وساز فناورانه وی ضمن اشاره به ضرورت تسریع در ورود تکنولوژی های جدید به صنعت ساختمان اظهار داشت: با وجود ظرفیت شرکتهای دانش بنیان، سرعت استفاده از مصالح فناورانه در پروژه های مسکونی بازهم پایین است و باید با استفاده از ابزار های مالی و سیاستهای حمایتی، زمینه افزایش تقاضا برای این محصولات فراهم گردد.
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی پیشنهاد کرد کارگروهی مشترک با حضور نمایندگان صندوق، سازمان ملی زمین و مسکن، دفتر ساخت تکنولوژی های جدید، انبوه سازان و تولیدکنندگان مصالح نوین تشکیل گردد.
نوراله زاده اضافه کرد: در این کارگروه می توان ابزار های تأمین مالی را متناسب با نیاز های صنعت ساختمان بازطراحی کرد؛ بگونه ای که سیاستگذاری مالی بر عهده صندوق نوآوری و شکوفایی و پیگیری امور اجرایی بر عهده سازمان ملی زمین و مسکن باشد.
وی در آخر تاکید کرد: اثربخشی این همکاری باید بر مبنای شاخصهای مشخصی همچون میزان رشد سرمایه گذاری در تولید مصالح نوین و افزایش سهم این محصولات در ساخت وساز ارزیابی شود تا حمایت های مالی به نتایج ملموس در صنعت ساختمان منجر شود.
اصغر نوراله زاده، رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی، در رویداد نهضت فناورانه مسکن که در محل این صندوق برگزار شد، با تشریح برنامه های حمایتی برای ورود تکنولوژی های جدید به صنعت ساختمان اظهار نمود: توسعه استفاده از مصالح دانش بنیان، کاهش مصرف انرژی و کوتاه کردن زمان اجرای پروژه های ساختمانی از مهم ترین اهدافی است که صندوق در همکاری با وزارت راه و شهرسازی و کنشگران صنعت ساختمان دنبال می کند.
وی ضمن اشاره به ضرورت تحول در شیوه های سنتی ساخت وساز اضافه کرد: یکی از چالش های اصلی بخش مسکن، شدت بالای مصرف انرژی است و با عنایت به اولویت دولت برای مدیریت مصرف، استفاده از تجهیزات کم مصرف و مصالح فناورانه باید بیشتر از گذشته مورد توجه قرار گیرد.
نوراله زاده طولانی شدن زمان اجرای پروژه های ساختمانی را از دیگر مشکلات این بخش دانست و اظهار داشت: افزایش مدت ساخت، هزینه تمام شده مسکن را بشدت افزایش می دهد؛ مسئله ای که در طرح نهضت ملی مسکن نیز مشهود بوده است.
این مطلب آجاک را پسندیدید؟
(0)
(0)
تازه ترینهای مرتبط
نظر بینندگان آجاک در این باره